빈집은행 빈 집 거래 플랫폼 종류, 거래 절차와 등록방법, 세제 혜택 및 지원정책 완벽 가이드

 

 

빈집은행 빈 집 거래 플랫폼 종류, 거래 절차와 등록방법, 세제 혜택 및 지원정책 완벽 가이드

빈집 거래에 대한 정보를 온라인으로 지금 바로 확인해보시기 바랍니다.

 

핵심 요약
한국 정부는 늘어나는 빈집 문제를 해결하기 위해 도시 빈집 플랫폼 ‘빈집애(愛)’와 농촌 빈집 거래 플랫폼 ‘그린대로(농촌빈집은행)’를 운영합니다. 두 플랫폼을 통해 빈집 매매·임대 정보를 공식적으로 확인하고, 세제 혜택과 지원 정책까지 함께 활용할 수 있습니다.

1. 빈집 거래 플랫폼이 필요한 이유
2. 정부가 운영하는 플랫폼 종류
3. 도시 빈집 플랫폼 ‘빈집애’
4. 농촌 빈집 플랫폼 ‘그린대로’
5. 빈집 거래 절차와 등록 방법
6. 빈집 거래 시 세제 혜택과 지원정책
7. 빈집 활용 사례와 투자 포인트
8. 자주 묻는 질문(FAQ)

1) 빈집 거래 플랫폼이 필요한 이유

주택 거래에 대한 자세한 내용은 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.

 

우리나라의 빈집 수는 매년 증가하고 있으며, 2024년 기준 약 160만 채를 넘어섰습니다. 관리되지 않은 빈집은 안전 문제·범죄 우려·주변 집값 하락 같은 사회적 문제를 일으킵니다. 이를 해결하기 위해 정부는 빈집 데이터베이스를 구축하고, 누구나 확인·거래할 수 있는 빈 집 거래 플랫폼을 도입했습니다.

개인은 이 플랫폼을 통해 합법적이고 투명하게 빈집 정보를 얻을 수 있고, 지자체는 빈집 활용도를 높여 마을 재생과 주거 환경 개선에 활용할 수 있습니다.

2) 정부가 운영하는 플랫폼 종류

주택 거래에 대해 더 늦기전에 지금 바로 상담받아보시기 바랍니다.

• 빈집애(도시 빈집) – 국토교통부와 한국부동산원이 운영
• 그린대로(농촌 빈집은행) – 농림축산식품부와 지자체 협력

두 플랫폼은 빈집 등록·조회·거래 지원 서비스를 제공하며, 각기 다른 목적을 가지고 운영됩니다.

3) 도시 빈집 플랫폼 ‘빈집애’

주택 계약을 위해 간편하게 확인이 가능하니 온라인 접속을 통해 확인해보시기 바랍니다.

 

‘빈집애’는 도시 내 빈집 정보를 지도 기반으로 확인할 수 있는 서비스입니다. 소유자가 빈집을 등록하면 매매나 임대 의사가 있는 사람과 연결해 주는 기능을 제공합니다. 또한 빈집 정비·리모델링 사례를 보여주어 투자자와 실수요자 모두에게 참고가 됩니다.

특징

• 전국 도시 빈집 현황을 지도에서 검색 가능
• 빈집 정비 실적 및 활용 사례 열람
• 향후 거래지원 서비스 확대 예정

4) 농촌 빈집 플랫폼 ‘그린대로’

주택 거래에 대한 자세한 내용은 지금 상담을 통해 확인해보시기 바랍니다.

 

농촌 지역은 고령화와 인구 감소로 빈집이 빠르게 늘고 있습니다. ‘그린대로’ 플랫폼은 지자체가 조사한 농촌 빈집 정보를 통합 제공하고, 실제 매매·임대를 연결하는 역할을 합니다. 귀농·귀촌 희망자나 농촌 창업을 준비하는 사람들에게 유용합니다.

특징

• 농촌 빈집 매물 등록 및 검색
• 귀농귀촌 정보와 연계해 활용
• 일부 지역은 공인중개사와 협력해 거래 지원

5) 빈집 거래 절차와 등록 방법

주택 매매와 임대를 위해 중요한 정보에 대해서는 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.

 

1. 빈집 소유자 – 지자체나 플랫폼에 등록 의사 전달
2. 플랫폼 등록 – 사진, 주소, 면적, 상태, 매매/임대 조건 입력
3. 공개 – 플랫폼에서 매물 정보 공개
4. 거래 진행 – 관심 있는 매수자·임차인과 공인중개사를 통한 계약

절차가 단순해 빈집을 방치하는 대신 거래로 이어지도록 돕습니다. 특히 공인중개사 협력을 통해 안전한 거래를 보장합니다.

6) 빈집 거래 시 세제 혜택과 지원정책

주택 거래시 받을 수 있는 혜택을 온라인을 통해 확인해보시기 바랍니다.

 

• 재산세 감면 – 정비·리모델링 후 일정 기간 세금 감면
• 양도소득세 중과 배제 – 빈집 매도 시 세제 부담 완화
• 철거 지원 – 위험 빈집 철거 비용 일부 지원
• 활용 지원 – 문화공간·민박·청년주택 등으로 전환 시 보조금 제공

정부는 빈집 활용 활성화를 위해 금융 및 세제 지원을 확대하고 있으며, 빈집을 단순 매매가 아닌 투자 자산으로 바라볼 수 있게 제도를 보완하고 있습니다.

7) 빈집 활용 사례와 투자 포인트

7-1. 주거용 활용

리모델링 후 임대주택·청년 주거 공간으로 전환해 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다.

7-2. 상업·문화 공간

카페·게스트하우스·갤러리 등으로 재탄생한 사례가 늘고 있습니다. 지역 활성화와 투자 수익을 동시에 노릴 수 있습니다.

7-3. 귀농귀촌 창업

농촌 빈집을 개조해 농식품 가공·체험 농장으로 활용하는 경우도 많습니다. ‘그린대로’ 플랫폼에서 실제 사례를 확인할 수 있습니다.

8) 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 빈집 거래 플랫폼은 누구나 이용할 수 있나요?

네. 빈집 소유자, 매수 희망자, 임대 희망자 모두 이용할 수 있습니다.

Q2. 빈집을 등록하면 거래가 반드시 이루어지나요?

아닙니다. 거래는 매수자와 조건이 맞아야 하며, 공인중개사를 통한 계약 절차를 거칩니다.

Q3. 농촌 빈집 거래는 어떻게 다른가요?

농촌 빈집은 ‘그린대로’를 통해 등록하며, 귀농·귀촌 지원정책과 연계해 추가 혜택을 받을 수 있습니다.

Q4. 세제 혜택은 언제부터 적용되나요?

빈집 정비·활용 후 지자체 승인을 거쳐 적용됩니다. 정책은 지역마다 다르므로 지자체에 확인하세요.

 

주택 매매와 임대를 위해 자세한 내용은 상담보시기 바랍니다.

 

 

* 본 글은 2025년 현재 정부 발표 및 보도자료를 참고하여 작성되었습니다. 구체적인 절차와 혜택은 해당 플랫폼(빈집애·그린대로) 및 지자체 안내를 통해 확인하시기 바랍니다.